REGLAS ESENCIALES DE LA VISA DE ORO ESPAÑOLA:

Iniciado en 2012, el Esquema de Visa Dorada del Gobierno portugués ha visto más de 5 mil millones de euros invertidos en el país y es fácil ver por qué. Con su clima cálido, hermosas playas, buena cocina y actitud relajada, sigue siendo un país extremadamente atractivo para aquellos que buscan vivir, retirarse o invertir en Portugal.

Las reglas que rodean a la Golden Visa cambiaron en enero de 2022. Varias áreas de alto perfil, incluidas Lisboa, Oporto y gran parte de las regiones costeras del Algarve, se vieron afectadas por los nuevos cambios. Las nuevas reglas harán que la inversión se canalice hacia las áreas interiores de baja densidad de Portugal.

¿Qué es la Golden Visa de Portugal?

La Golden Visa portuguesa permite a las personas solicitar la residencia permanente y la ciudadanía después de 5 años a través de la inversión en bienes raíces, sin tener que residir en el país en ningún momento. Es una opción tan atractiva debido a sus regulaciones relajadas, ya que el solicitante y su familia solo tienen que visitar durante dos semanas cada año para renovar la visa.

Esto significa que se le puede otorgar la ciudadanía sin vivir realmente en el país, que es diferente a muchos otros países en todo el mundo. Una vez que tenga un segundo pasaporte a través de ser ciudadano de Portugal, puede vivir, trabajar y estudiar en cualquier lugar de la UE, lo que también lo convierte en una propuesta atractiva. 

¿Cuáles son los beneficios?

Los inscritos en el régimen se beneficiarán de lo siguiente:

• No se requiere visado para entrar en Portugal 
• Exención de visado para viajar por Europa (dentro del Espacio Schengen)
• Puedes vivir y trabajar en Portugal 
• Los miembros de la familia dependientes también pueden obtener la residencia permanente portuguesa y / o la ciudadanía
• Períodos mínimos de estancia bajos (7 o más días en el primer año y 14 o más días en los años siguientes)
• Después de 5 años tendrá la posibilidad de obtener la residencia permanente o la ciudadanía y un pasaporte portugués

Requisitos

 Para obtener la Golden Visa de Portugal, hay algunos requisitos que deben cumplirse para garantizar una solicitud exitosa. Algunos de estos incluyen:

• No hay condenas previas en antecedentes penales.
• Tener al menos 18 años de edad.
• Ciudadano no perteneciente a la UE o no suizo.
• Invertir un mínimo de 350.000 € - proyecto de rehabilitación.

• Invierta un mínimo de € 500,000 - en bienes raíces. Las nuevas reglas significan que las ubicaciones donde puede invertir han cambiado.

Una vez que la solicitud sea exitosa, a los inversores se les otorgará una Visa Dorada por dos años. Para renovar la visa por los próximos tres años, completando así el período requerido, tienen que visitar Portugal durante 14 días cada año.

¿Cuáles son los cambios para enero de 2022?

 En el Algarve, la inversión en áreas como Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique y Vila do Bispo, las parroquias loulé de Alte, Ameixial, Salir, la Unión de Parroquias de Querença, Tôr y Benafim, la parroquia de São Marcos da Serra en el distrito de Silves, y las parroquias de Cachopo y Santa Catarina da Fontes do Bispo en el municipio de Tavira, seguirá estando permitido después del 1 de enero de 2022.

También existe la opción de comprar propiedades en desarrollos turísticos en todo el Algarve, ofreciéndole la oportunidad única de poseer una propiedad de inversión llave en mano que le generará ingresos por alquiler durante todo el proceso de Golden Visa.

Esto ofrece a los inversores muchas opciones diferentes en el Algarve y puede obligar a muchos a buscar gemas ocultas en nuevas áreas en lugar de las ubicaciones obvias. 

Comprar una propiedad en Portugal es la forma más popular de obtener la Golden Visa de Portugal, sin embargo, hay otras formas de invertir en el país. Estos incluyen:

• Realizar una transferencia de capital de al menos 1.000.000€ (un millón de euros)
• Crear al menos 10 puestos de trabajo
• Realizar una transferencia de capital de al menos 350.000€ (trescientos cincuenta mil euros) para invertir en actividades de investigación realizadas por instituciones privadas o públicas de investigación científica implicadas en el sistema científico o tecnológico nacional. 
• Realizar una transferencia de capital de al menos 250.000€ (doscientos cincuenta mil euros) para invertir en producción artística o apoyar las artes, para la reconstrucción o rehabilitación del patrimonio nacional, a través de las autoridades locales y centrales, instituciones públicas, sector público empresarial, fundaciones públicas, fundaciones privadas de interés público, autoridades locales en red, organizaciones locales del sector empresarial, asociaciones locales y asociaciones culturales públicas, que realizan actividades de producción artística y reconstrucción o mantenimiento del patrimonio nacional
• Realizar una transferencia de capital de al menos 500.000€ (quinientos mil euros), para la compra de acciones en fondos de inversión o en capital riesgo orientados a capitalizar pequeñas y medianas empresas que, a su vez, deben presentar un plan de capitalización factible