RÈGLES ESSENTIELLES DU VISA D’OR ESPAGNOL:

Lancé en 2012, le programme de visa d’or du gouvernement portugais aurait vu plus de 5 milliards d’euros investis dans le pays et il est facile de comprendre pourquoi. Avec son climat chaud, ses plages magnifiques, sa cuisine raffinée et son attitude décontractée, il reste un pays extrêmement attrayant pour ceux qui cherchent à vivre, à prendre leur retraite ou à investir au Portugal.

Les règles entourant le Golden Visa ont changé en janvier 2022. Plusieurs zones très en vue - y compris Lisbonne, Porto et une grande partie des régions côtières de l’Algarve - ont été touchées par les nouveaux changements. Les nouvelles règles permettront d’acheminer les investissements vers l’intérieur des zones à faible densité du Portugal.

Qu’est-ce que le Golden Visa du Portugal ?

Le visa d’or portugais permet aux gens de demander la résidence permanente et la citoyenneté après 5 ans en investissant dans l’immobilier, sans avoir à résider dans le pays à aucun moment. C’est une option si attrayante en raison de sa réglementation assouplie, car le demandeur et sa famille n’ont qu’à se rendre deux semaines chaque année pour renouveler le visa.

Cela signifie que vous pouvez obtenir la citoyenneté sans vivre réellement dans le pays, ce qui est différent de beaucoup d’autres pays dans le monde. Une fois que vous avez un deuxième passeport en tant que citoyen du Portugal, vous pouvez vivre, travailler et étudier n’importe où dans l’UE, ce qui en fait également une proposition attrayante. 

Quels sont les avantages ?

Les personnes inscrites au régime bénéficieront des avantages suivants:

• Aucun visa requis pour entrer au Portugal 
• Exemption de visa pour voyager à travers l’Europe (dans l’espace Schengen)
• Vous pouvez vivre et travailler au Portugal 
• Les membres de la famille à charge peuvent également obtenir la résidence permanente portugaise et / ou la citoyenneté
• Périodes de séjour minimales faibles (7 jours ou plus la première année et 14 jours ou plus les années suivantes)
• Après 5 ans, vous aurez la possibilité d’obtenir la résidence permanente ou la citoyenneté et un passeport portugais

Exigences

 Afin d’obtenir le golden visa du Portugal, certaines conditions doivent être remplies pour assurer le succès de la demande. Certains d’entre eux comprennent:

• Aucune condamnation antérieure sur un casier judiciaire.
• Être âgé d’au moins 18 ans.
• Un citoyen non-UE ou non-Suisse.
• Investir un minimum de 350 000 € - projet de réhabilitation.

• Investissez un minimum de 500 000 € dans l’immobilier. Les nouvelles règles signifient que les endroits où vous pouvez investir ont changé.

Une fois la demande acceptée, les investisseurs se verront accorder un visa d’or pour deux ans. Afin de renouveler le visa pour les trois prochaines années, complétant ainsi la période requise, ils doivent se rendre au Portugal pendant 14 jours chaque année.

Quels sont les changements pour janvier 2022?

 En Algarve, investissement dans des zones telles que Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique et Vila do Bispo, les paroisses Loulé d’Alte, Ameixial, Salir, l’Union des paroisses de Querença, Tôr et Benafim, la paroisse de São Marcos da Serra dans l’arrondissement de Silves, et les paroisses de Cachopo et Santa Catarina da Fontes do Bispo dans la municipalité de Tavira, sera toujours autorisé après le 1er janvier 2022.

Il existe également la possibilité d’acheter des propriétés dans des développements touristiques dans tout l’Algarve, vous offrant l’occasion unique de posséder un immeuble de placement clé en main qui vous générera des revenus locatifs tout au long du processus Golden Visa.

Cela donne aux investisseurs beaucoup d’options différentes en Algarve et peut forcer beaucoup à regarder des joyaux cachés dans de nouvelles zones au lieu des emplacements évidents. 

L’achat d’une propriété au Portugal est le moyen le plus populaire d’obtenir le visa d’or du Portugal, cependant, il existe d’autres façons d’investir dans le pays. Il s’agit notamment des éléments suivants :

• Effectuer un transfert de capital d’au moins 1 000 000 € (un million d’euros)
• Créer au moins 10 postes 
• Effectuer un transfert de capital d’au moins 350 000 € (trois cent cinquante mille euros) pour investir dans des activités de recherche menées par des institutions de recherche scientifique privées ou publiques impliquées dans le système scientifique ou technologique national
• Effectuer un transfert de capital d’au moins 250 000 € (deux cent cinquante mille euros) pour investir dans la production artistique ou soutenir les arts, pour la reconstruction ou la rénovation du patrimoine national, par l’intermédiaire des autorités locales et centrales, des institutions publiques, du secteur public des entreprises, des fondations publiques, des fondations privées d’intérêt public, des autorités locales en réseau, des organisations du secteur des entreprises locales, les associations locales et les associations culturelles publiques, poursuivant des activités de production artistique et la reconstruction ou l’entretien du patrimoine national
• Effectuer un transfert de capital d’au moins 500 000 € (cinq cent mille euros), pour l’achat d’actions dans des fonds d’investissement ou dans du capital-risque destiné à capitaliser des petites et moyennes entreprises qui, à leur tour, doivent présenter un plan de capitalisation réalisable