Immobilien werden immer gehobener und auch die Nachfrage von Kaufinteressenten nach gehobener Ausstattung steigt. Smart Home bezeichnet die Technologie für ein intelligentes Zuhause, das mehr Wohnkomfort und Sicherheit in den Alltag bringt. 

Darüber hinaus senkt die intelligente Steuerung von Licht und Heizung die Energiekosten. Damit ist ein Smart-Home-System für Neubauten mittlerweile fast schon Standard. Wer plant, seinen Altbau zu renovieren oder eine bestehende Immobilie innovativer auszustatten, kann seine Immobilie jederzeit mit einem Smart Home nachrüsten. 

Dies erfordert jedoch fast immer einen schnellen Internetzugang und stabiles WLAN im ganzen Haus. Zusätzliche Repeater garantieren bei Bedarf eine größere Reichweite über mehrere Räume oder Etagen. Alternativ zu WLAN gibt es auch Systeme, die über Funk oder Bluetooth kommunizieren. Diese sind weniger von Cyberangriffen bedroht, können aber nicht aus der Ferne gesteuert werden.

Schon die grundlegende Smart-Home-Technik bietet attraktive Vorteile für die eigenen vier Wände. Der Ausbau zum vollvernetzten Smart Home kennt in puncto Sicherheit, Komfort und Aufwandsersparnis kaum Grenzen. Wie so oft ist es nur eine Frage des Preises und des persönlichen Bedürfnisses.

Smart-Home-Systeme - alles dreht sich ums Gateway

Herzstück eines Smart-Home-Systems ist die zentrale Steuereinheit, die für eine reibungslose Kommunikation mit den Peripheriegeräten via Internet, Bluetooth oder Funk sorgt. Diese sogenannten Gateways oder Hubs werden von verschiedenen Herstellern mit unterschiedlichen Kommunikationsmöglichkeiten angeboten. 

Wenn Sie eine kostengünstige Grundkonfiguration für intelligente Beleuchtung benötigen, steht Ihnen eine große Auswahl zur Auswahl. Dies reicht jedoch oft nicht aus, um das Smart Home im Laufe der Zeit zu einem System auszubauen, das im gesamten Haus vernetzt ist. 

In diesem Fall ist es wichtig, von Anfang an ein möglichst offenes Gateway mit unterschiedlichen Kommunikationswegen zu wählen, damit das Hausautomationssystem in einigen Jahren noch beliebig erweitert werden kann. 

Während einige Anbieter ein geschlossenes System für ihre eigenen Produkte anbieten, erlauben andere den Einsatz kompatibler Smart-Geräte anderer Marken in ihrer Smart-Home-Umgebung. Diese bieten die Möglichkeit, frei aufzurüsten und kostengünstigere Modelle zu wählen. Sollte ein gewünschter Roboter oder ein anderes Gerät zu einem späteren Zeitpunkt nicht mit dem gewählten System kompatibel sein, stellt dies in der Regel keine Probleme dar. Denn die meisten smarten Produkte lassen sich autonom, also ohne Gateway, direkt über eine App bedienen. 

Energie sparen durch Smart-Home-Technologie

Ob Neubau oder Altbau mit energetischer Modernisierung, das Smart Home unterstützt Energiesparmaßnahmen ebenso effizient wie es die Wohlfühlatmosphäre der Immobilie erhöht. Zum einen spart die smarte Heizungssteuerung Geld, weil die Heizung nur läuft, wenn jemand zu Hause ist. Smart-Home-Thermostate mit Sensoren reduzieren beispielsweise im Dunkeln oder wenn der Raum leer ist, die Heizleistung. 

Andere Smart-Home-Systeme lernen die Nutzungsgewohnheiten und regeln die Heizkörper oder die Warmwasserversorgung entsprechend. WiFi-Thermostate mit Geofencing erkennen wiederum, wenn sich die Bewohner dem Grundstück nähern und drehen dann die Heizung auf. Es ist möglich, die Heizungen einzeln oder variabel im ganzen Haus über das Internet zu steuern. Das spart Energiekosten während der Abwesenheit und bietet dennoch den Komfort, jederzeit angenehm beheizte Räume betreten zu können. 

Smart-Home-Technologie für weniger Arbeit und mehr Freizeit 

Smarte Steckdosen machen aus einer einfachen Tischleuchte eine intelligente Beleuchtung. Alternativ verwandeln die praktischen Steckdosen normale Haushaltsgeräte in smarte Küchenhelfer. Dadurch kann die vorhandene Kaffeemaschine je nach Wochentag automatisch zu einem festen Zeitpunkt starten. Wenn Sie lieber ausschlafen möchten, können Sie den Brauprozess mit einer Handy-App vom Bett aus starten. Vakuumroboter oder kombinierte Vakuum-Wischroboter reinigen die Böden und sparen so viel Zeit im Haushalt. 

Sie starten zur angegebenen Zeit oder wie über die App angewiesen. Auf diese Weise saugt der Roboter je nach Bedarf die gesamte Wohnung oder einzelne Räume oder Bereiche. Sie können Saugroboter für weniger als 100 Euro kaufen, die zufällig Ihr gesamtes Zuhause absaugen. Günstiger sind Modelle mit zusätzlicher Wischfunktion, geplantem Reinigungsablauf und Lasertechnik zur Erkennung von Hindernissen. 

Zur künstlichen Intelligenz im Bereich der Hausautomation gehören smarte Kühlschränke, die dank der integrierten Innenraumkamera das Einkaufen im Supermarkt erleichtern. Eine Smart-Home-Rollladensteuerung kann an allen vorhandenen elektrischen Rollladensteuerungen nachgerüstet werden. Dieser öffnet und schließt auch den Rollladen per App oder Sprachsteuerung. Die Steuerung ist nicht nur komfortabel, sondern öffnet bei Rauchentwicklung auch automatisch den Rollladen, um den Fluchtweg zu öffnen. Dies setzt jedoch voraus, dass die Smart-Home-Rollladensteuerung mit dem Brandschutzsystem verbunden ist.

Smart-Home-Beleuchtung - gemütlich, anpassungsfähig, effizient

Das am häufigsten gekaufte Smart-Home-Technologie-Starterset ist die intelligente Lichtsteuerung. Ob Energiesparlampe, LED-Streifen oder Smart-Home-Lichtschalter, intelligente Beleuchtung schafft ein unverwechselbares Ambiente für alle Arten von Räumen und zu jeder Tageszeit. Während das offene Wohn- und Esszimmer beim Frühstück in erhebender Tageslichtbeleuchtung hell und fröhlich erstrahlt, lädt es am Abend zu einem entspannten Candle-Light-Dinner mit warmem und angenehm gedimmtem Licht ein. 

Möglich wird dies durch intelligente Beleuchtung wie Philips Hue, die sich mit dem ZigBee-Funkstandard nahtlos in die meisten Smart-Home-Systeme integriert. Sie können per App, Funk oder beispielsweise über die Sprachbefehle von Google Assistant gesteuert werden. Smart-Home-Lichtschalter lassen sich in bestehende Lichtschalter integrieren und bieten zudem einen doppelten Vorteil. Denn sie ermöglichen es, das Smart-Home-Licht per App oder Internet ein- und auszuschalten, auch wenn niemand zu Hause ist. 

Auf diese Weise sieht es nicht nur so aus, als wäre das Gebäude besetzt, sondern wirkt auch hell und freundlich, wenn die Eigentümer nach Hause kommen. Dies ist auch bei einem Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung der Fall. Denn je nach System und Programmierung beleuchtet es nachts automatisch den Weg ins Bad, indem es die notwendigen Lichter für einen voreingestellten Zeitraum einschaltet. Intelligente Lichtsteuerungen sorgen zudem für mehr Sicherheit. Im Falle eines Einbruchs schaltet beispielsweise die Smart-Home-Lichtsteuerung von Bosch das Licht im ganzen Haus ein, was in der Regel dazu führt, dass sich Einbrecher schnell zurückziehen. 

Ein Smart Home für mehr Sicherheit

Viele der Smart-Home-Peripheriegeräte bieten Vorteile in Bezug auf Komfort, aber auch in Bezug auf den Schutz. Smart Locks sind elektronische Türschlösser, die den Zugang zum Haus per App, Funksteuerung, PIN-Eingabe oder Fingerabdruck-Scan ermöglichen. Mit Internetzugang kann die Haustür sogar von der Arbeit oder im Urlaub geöffnet werden. Ein vergessener oder verlorener Schlüssel gehört nun der Vergangenheit an. Eine Smartwatch reicht zum Joggen aus, und mit Hilfe von Geofencing öffnet sie bereits bei der Ankunft freihändig die Haustür. 

Der schnelle Zugriff für die Putzfrau oder die Feriengäste ist ebenso einfach einzurichten wie über das Smart Lock zu löschen. In Kombination mit Smart-Home-Kameras werden die Immobilie und alle zugehörigen Eingänge optimal überwacht. Eine intelligente Video-Gegensprechanlage ermöglicht die Kommunikation mit einem Besucher sowohl über das Internet als auch unterwegs. Die Person, die die Glocke läutet, kann nicht sagen, ob das Haus leer ist oder der Eigentümer zu Hause ist. Auf diese Weise kann ein Kurier eine Lieferung hinter dem Gartentor hinterlassen, die über eine App und ein intelligentes Schloss aus der Ferne geöffnet werden kann. 

Dabei kann der Besucher jederzeit über die Kameras überwacht werden. Alle Geräte zeichnen Bewegungen am Gebäude oder die Benutzung der Türen mit Uhrzeit und Datum auf, so dass jederzeit überprüft werden kann, wer wann das Haus betreten hat. In Kombination mit smarter Rollladensteuerung und smarter Beleuchtung lassen sich längere Abwesenheiten kaschieren. Dies macht das Smart Home perfekt, um Ferienhäuser zu überwachen und sie besetzt aussehen zu lassen.

Mehr Lifestyle dank smarter Multimedia

Jeder muss für sich selbst entscheiden, an welchem Punkt ein individuell ausgestattetes Smart Home die Grenze zwischen dem Notwendigen und dem Luxus überschreitet. Wenn ein Haus in allen Räumen über Smart-Home-Entertainment-Geräte für TV & Musik verfügt, erhöht dies auch den Wert der Immobilie. Die Bewohner in jedem Raum wählen über eine App oder Sprachsteuerung die Musik aus, die über die Lautsprecher der vernetzten Musikanlage abgespielt werden soll. Oder ein Sensor erkennt, wenn jemand den Raum betritt, beginnt mit der Wiedergabe der ausgewählten Musik gemäß der Wiedergabeliste und spielt sie im nächsten Raum weiter, wenn die Person sie betritt. 

Bei anderen Smart-Home-Systemen verwenden Sie Sprachbefehle, um der künstlichen Intelligenz mitzuteilen, was zu tun ist. Amazons Alexa wählt die Musik entsprechend aus. Nach dem Sprachbefehl "Alexa, play music for my workout" wird motivierende Musik für ein sportliches Training aus den Echo-Lautsprechern abgespielt, ohne dass Sie überhaupt auf das Display schauen müssen. In einem Heimkino mit entsprechender Smart-Home-Ausstattung benötigen Sie statt vieler einzelner Fernbedienungen nur ein Handy, um den Projektor, den Blu-Ray-Player, die HiFi-Anlage oder Ihr Lieblingsspiel zu starten. 

Für den 4K-Filmgenuss am Nachmittag schließen sich die Vorhänge auf Knopfdruck, um den Raum zu verdunkeln, und die indirekte, sensorgesteuerte LED-Beleuchtung ändert sich, um der Atmosphäre des Films zu entsprechen. Die für das Smart Home und den besonderen Lifestyle in jeder Immobilie verfügbaren Geräte sind ebenso vielseitig wie die multimediale Welt. 

Smart Gardening: Wer braucht schon einen Gärtner?

Nicht nur im Sommer begeistert der Garten mit einem perfekt gemähten Rasen, blühenden Pflanzen und dem leisen Plätschern des Brunnens. Wenn Sie keinen Gärtner haben, verbringen Sie viel Zeit im Garten, mähen den Rasen und gießen die Blumen. Der Pool muss regelmäßig von Algen, Insekten und Blättern gereinigt werden, damit er gut aussieht. Ein intelligenter Garten reduziert diesen Arbeitsaufwand erheblich. Der Mähroboter kümmert sich um das Rasenmähen und erkennt automatisch, wann und in welchem Teil des Gartens es notwendig ist. 

Das Schwimmbad wird ebenfalls vollständig von einem Reinigungsroboter gereinigt, während der Rasen und die Blumenbeete automatisch und pünktlich nach Bedarf bewässert werden. Im Smart Gardening kann künstliche Intelligenz tatsächlich die Lebensqualität erhöhen, indem sie für mehr Freizeit sorgt. 

Und während Sie im Urlaub sind, geht im Smart Garden alles wie gewohnt weiter. Die smarten Gartensysteme sind für das Ferienhaus ebenso geeignet, wie sie über das Internet gesteuert werden können. Auf diese Weise kann der Eigentümer sein Wochenende auf der bereits gepflegten Immobilie genießen, ohne nach der Ankunft erst einmal arbeiten zu müssen.

 Der schicke Garten draußen und in der Küche

Smarte Gartensysteme bieten den Luxus eines immer gepflegten Gartens mit fast keiner Arbeit und zu einem erschwinglichen Preis. Dies gilt zumindest für die Grundkonfiguration für kleinere bis mittelgroße Gärten. Die praktischen Smart-Gardening-Systeme können beliebig mit akustischen und optischen Smart-Home-Geräten ergänzt werden. Die Smartphone-App steuert bequem die LED-Farbe für die Poolbeleuchtung, schaltet den Wasserfall ein und aus oder passt die Lautstärke der Hintergrundmusik von der Terrasse an.

Smart Gardening ist nicht nur für den Außenbereich interessant, es gibt auch Indoor-Alternativen. Im smarten Mini-Gewächshaus oder im exklusiven App-gesteuerten Indoor-Gewächshaus gedeihen Küchenkräuter oder frischer Salat direkt neben dem Herd, bereit zum Pflücken. Bei großen Gärten mit mehreren Robotern und automatisierten Indoor-Gewächshäusern können die Anschaffungskosten für Smart Gardening schnell auf mehrere tausend Euro steigen, so dass es eine gute Idee ist, zunächst eine individuelle Kosten-Nutzen-Analyse durchzuführen.

Smart Home für einen bequemeren Lebensstil

Viele Aktivitäten und Prozesse im Alltag wiederholen sich. Smart Homes sind in der Lage, das Leben mit Hilfe künstlicher Intelligenz zu vereinfachen und zu verbessern. Kleine Helfer wie Roboter im Haus oder Garten sparen oft Zeit, die knapp geworden ist und besser genutzt werden kann. Intelligente Videoüberwachung, Rollladensteuerung und intelligente Schlösser versprechen mehr Komfort und bieten zusätzliche Sicherheit für das Haus oder die Wohnung. Die positive Kosten-Nutzen-Bilanz des Smart Home ist unbestritten, wenn es um die smarte Energiesteuerung von Wohnräumen geht. Allein die Einsparungen durch den Einsatz intelligenter Beleuchtung und Heizungssteuerung machen den Kauf eines Smart Home möglich. Aber ein zusätzlicher Bonus ist, dass das Smart Home auch das Leben angenehmer machen kann. 

Ob damit ein Heimkino oder eine voll vernetzte Musikanlage für das ganze Haus gemeint ist, bleibt Ihnen überlassen. Die Integration eines Smart-Home-Systems in einen Neubau ist aufgrund der vielen Vorteile eine gute Idee. Auch die Nachrüstung in Bestandsimmobilien ist einfach durchzuführen. Einige smarte Produkte gibt es bereits für wenige Euro. Grundkonfigurationen kosten etwas mehr, während bei kompletten Systemen der Himmel die Grenze ist. Jede Art von Smart Home verbessert den Wohnkomfort auf ihre Weise und steigert gleichzeitig den Wert der Immobilie.